** PANORAMİK DENİZ MANZARALI – SIFIR BİNA – ÇİFT NUMARATAJLI KUPON TİCARİ MÜLK
İSKELE’DE EMSALSİZ FIRSAT!**
Urla İskele’nin en değerli konumunda, denize sadece adım mesafede, ticari imarlı, çok amaçlı kullanıma uygun, sıfır bina iki ticari bölüm kiralık olarak sizleri bekliyor!
Bu benzersiz mülk; günlük tesis, restaurant, cafe–bar, diş kliniği, poliklinik, market, franchise markalar dahil olmak üzere birçok işletmeye uygun altyapıya sahiptir.
 MÜLK ÖZELLİKLERİ
A Blok
Toplam İnşaat Alanı: 441,3 m²
Net Kapalı Alan: 300 m²
150 m² Zemin Kat + 150 m² Bodrum Kat
200 m² Ön Bahçe Alanı + 200 m² Giriş Alanı
Açık Çatı Kullanımı: Açılır – kapanır sistem yapılması durumunda ek 150 m² kullanım (Toplam 450 m²’ye çıkabilir)
Panoramik Deniz Manzarası
B Blok
Kapalı Alan: 75 m²
Açık Çatı Alanı: 75 m²
300 m² Açık Bahçe Alanı
 TOPLAM ALANLAR
A + B Blok Kapalı Alan Toplamı: 516,3 m²
Toplam Açık Alan Kullanımı: 300 m²’den fazla
Parsel Alanı: 1101 m²
Geniş araç otoparkı
✨ MÜKEMMEL İŞLETMECİ İÇİN TASARLANDI
Çift numaralı – aynı anda iki işletme açılabilir
Alkol ruhsatı alınabilir
Bahçe kotundan bile full deniz manzarasına sahip
Sıfır bina
Alt kat hazır endüstriyel mutfak altyapısı – davlumbaz sistemi takılı
WC’ler, zemin, merdivenler tamam
Açılır kapanır kapılar ve pencere sistemleri takılı
Isıtma–soğutma ve havalandırma tesisatları kurulmuş durumda
Dış cephe giydirmeler ve dış konsept düzenlemeleri işletmeciye bırakılmıştır
 KULLANIMA UYGUN ALANLAR
Günlük tesis
Cafe – Bar
Restaurant
Market
Diş kliniği / poliklinik
Franchise zincir mağaza
Premium ticari işletmeler
 KİRA BİLGİSİ
A + B Blok birlikte : 250.000 TL
Tek blok veya çift işletme yapılabilir.
 KONUM
Urla İskele’nin en nezih bölgesi
Denize 50 metre mesafede
Tamamen açık, kesintisiz deniz ve doğa manzarası
Geniş otoparklı ve araç trafiğine açık lokasyonda
YÜKSEK GETİRİLİ İŞLETME ARAYANLAR İÇİN KAÇIRILMAZ FIRSAT.**